Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.838 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.383 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.074 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.344 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.480 Bài viết
Bức xúc vì chồng tự ý bán đất cho người khác, vợ không biết làm sao để đòi lại
Việc vợ hoặc chồng tự ý bán đất vốn là tài sản chung không phải chuyện hiếm, vậy trong trường hợp này muốn lấy lại thì cần làm gì?
Chồng có được tự ý bán đất?
Chị M. (quê Hòa Bình, đang sống tại Hà Nội) tâm sự, sau khi cưới, bố mẹ chồng có cho nhà chị 1 miếng đất dưới quê. Lô đất có tên cả hai vợ chồng trên sổ đỏ, khi đó có giá khoảng 500 triệu đồng. Do hai vợ chồng đã mua nhà sẵn, nên miếng đất cũng để không, chỉ đợi sau này về già thì xây nhà định cư.
Nào ngờ, mới đây khi chị hỏi về miếng đất, thì chồng chị nói đã bán cách đấy 1 tháng. Thì ra, lúc đó khi đó quê chị nhăm nhe sốt đất, chồng chị đã bán đất lúc nào không hay. Nghe xong chị tá hòa, muốn đòi lại, vì anh bán mà không hỏi ý chị, nhưng không biết thủ tục ra sao.
Khoản 1 Điều 29 Luật Hôn nhân và Gia đình quy định: "Vợ, chồng bình đẳng với nhau về quyền, nghĩa vụ trong việc tạo lập, chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung; không phân biệt giữa lao động trong gia đình và lao động có thu nhập".
Ngoài ra, Điều 31 Luật Hôn nhân và Gia đình cũng khẳng định, khi vợ chồng thực hiện các giao dịch (mua bán, tặng cho…) thì phải có sự thỏa thuận của cả hai người. Do đó, muốn mua bán nhà, đất là tài sản chung, phải có sự đồng ý của cả hai vợ chồng. Nói cách khác, chồng không được phép tự ý bán đất là tài sản chung vợ chồng mà không có sự đồng ý của người vợ.
Người vợ cần gì để đòi lại đất?
Khi muốn bán bất động sản là tài sản chung của vợ chồng, phải có văn bản thỏa thuận đồng ý. Nếu tự ý bán đất mà không cho vợ biết, thì vợ có thể làm thủ tục yêu cầu tòa án tuyên bố giao dịch vô hiệu.
Khoản 2 Điều 13 Nghị định 126/2014/NĐ-CP nêu rõ: "Trong trường hợp vợ hoặc chồng định đoạt tài sản chung vi phạm quy định tại Khoản 2 Điều 35 của Luật Hôn nhân và gia đình thì bên kia có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch vô hiệu và giải quyết hậu quả pháp lý của giao dịch vô hiệu".
Dưới đây là thủ tục yêu cầu Toà án tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu
Chuẩn bị hồ sơ
- Đơn yêu cầu tuyên bố hợp đồng mua bán đất công chứng vô hiệu.
- Tài liệu, chứng cứ để chứng minh yêu cầu này là có căn cứ, hợp đồng. Chẳng hạn như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là tài sản chung, hợp đồng mua bán đất công chứng,...
Giấy tờ nhân thân của người yêu cầu: CMT hoặc CCCD hoặc hộ chiếu còn thời hạn, sổ hộ khẩu hoặc đơn xác nhận,...
- Nộp phí: Theo Nghị quyết 326 năm 2016 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội, lệ phí Toà án là 300.000 đồng.
Tòa án giải quyết
Sau khi nộp đơn, tòa ánnơi tổ chức hành nghề công chứng thực hiện công việc hợp đồng mua bán theo khoản 6 Điều 27, điểm a khoản 2 Điều 35, điểm m khoản 2 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự. Ngoài ra,Tòa án sẽ giải quyết đơn yêu cầu trong thời gian nhanh nhất là 02 tháng (01 tháng chuẩn bị xét đơn, mở phiên họp trong thời hạn 15 ngày kể tử khi quyết định mở phiên họp,...).
Sau khi hợp đồng mua bán đất công chứng bị tuyên vô hiệu thì:
- Không phát sinh, thay đổi hay chấm dứt quyền và nghĩa vụ của các bên.
- Các bên khôi phục tình trạng ban đầu, hoàn trả những gì đã nhận. Chẳng hạn, bên bán trả lại tiền cho bên mua, bên mua trả lại nhà, đất.
- Người chồng trong trường hợp này còn có thể phải bồi thường thiệt hại nếu người mua có thiệt hại xảy ra.
Theo Nguyễn Hương/Luật Việt Nam
Xem thêm: Thủ tục, điều kiện mua nhà ở xã hội: Không phải ai cũng được mua
Đọc thêm
Sở hữu thửa đất nông nghiệp lâu năm nhưng không có giấy tờ chứng minh nguồn gốc, người nông dân này băn khoăn làm sao để xin cấp sổ đỏ.
Đất thổ cư là loại đất có giá cao nhất, và người dân thường muốn xin chuyển từ các loại đất khác như đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp lên đất thổ cư.
Nếu cha mẹ muốn chuyển nhượng hay tặng cho con một phần mảnh đất thì cần phải làm thủ tục tách sổ đỏ, không nên tự ý tách thửa.
Tin liên quan
Bloomberg cho biết, kính viễn vọng vô tuyến khổng lồ Sky Eye của Trung Quốc đã thu được tín hiệu của một nền văn minh ngoài hành tinh.
Người càng trí tuệ càng sớm hiểu ra rằng, càng hiểu biết bao nhiêu con người lại càng sống giản đơn bấy nhiêu. Trạng thái đẹp nhất của cuộc sống đơn giản chỉ là: Sự giản dị tới cực hạn về vật chất, sự phong phú về tinh thần và sự khiêm nhường đối với người khác.
Huế là một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng, thu hút nhiều du khách trong và ngoài nước bởi nền văn hóa cố đô lâu đời, giàu giá trị lịch sử, có nhiều nét đẹp về văn hóa nghệ thuật, nhiều công trình kiến trúc độc đáo, cùng ẩm thực phong phú.
Bài mới
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.