Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đời Sống1 Thành viên · 7.753 Bài viết -
Du lịch - Ẩm thực1 Thành viên · 785 Bài viết
-
Thời trang - Làm đẹp1 Thành viên · 1.009 Bài viết
-
Phim - Sách - Nhạc1 Thành viên · 3.735 Bài viết
-
Đạo1 Thành viên · 1.475 Bài viết
-
Ngẫm1 Thành viên · 4.954 Bài viết
-
Nhân Ái1 Thành viên · 710 Bài viết
-
Sống Đẹp1 Thành viên · 2.286 Bài viết
-
Sự Nghiệp0 Thành viên · 4.316 Bài viết
Cập nhật mới nhất điều kiện và chi phí tách sổ đỏ cho con năm 2024
Sau khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, điều kiện và chi phí tách sổ đỏ cho con sẽ có nhiều đổi mới cần lưu ý.
Hiện tại, Luật Đất đai năm 2024 và các nghị định, thông tư liên quan đã chính thức có hiệu lực. Theo đó, Luật đất đai 2024 sẽ có nhiều đổi mới so với năm 2013 mà người dân cần lưu ý.
Trong đó, không ít người dân băn khoăn về điều kiện và chi phí tách sổ đỏ cho con năm 2024. Điều 37 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định khi chuyển nhượng, tặng cho một phần thửa đất thì trước khi nộp hồ sơ phải đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần chuyển nhượng, tặng cho.
Điều kiện tách sổ đỏ cho con
Khoản 1 Điều 45 và khoản 1, khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định tách thửa để chuyển nhượng, tặng cho một phần thửa đất cho con có nêu ra các điều kiện như sau:
- Có giấy chứng nhận (tức sổ đỏ, sổ hồng).
- Trong thời hạn sử dụng đất (còn thời hạn).
- Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan có thẩm quyền.
Nếu đất đai có tranh chấp nhưng xác định được phạm vi diện tích, ranh giới đang tranh chấp thì phần diện tích, ranh giới còn lại không tranh chấp của thửa đất đó được phép tách thửa.
- Việc tách thửa phải đảm bảo có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; đảm bảo cấp, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý.
Trong trường hợp mà người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất ở/thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất để làm lối đi, khi thực hiện việc tách thửa không phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đối với diện tích đất để làm lối đi đó.
- Đáp ứng được điều kiện về diện tích, kích thước tối thiểu được phép tách thửa với loại đất đang sử dụng theo quy định của UBND cấp tỉnh.
Phí tách sổ đỏ cho con
Khi đo đạc để tách thửa, về nguyên tắc người dân chỉ cần nộp phí đo đạc. Tuy nhiên, sau khi tách thửa thì gắn với việc chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất cho con nên sẽ có nhiều khoản phí khác. Cụ thể:
Phí đo đạc
Phí đo đạc khi tách thửa là chi phí phải nộp khi tách thửa, phí đo đạc là tiền dịch vụ để trả cho người đo đạc. Hiện nay, các địa phương thu phí đo đạc dao động từ 1,8 - 2,5 triệu đồng.
Phí công chứng nhà đất
Phí công chứng nhà đất được tính theo giá trị quyền sử dụng đất. Người dân cần xem thêm Mức phí công chứng hợp đồng mua bán, tặng cho nhà đất
Thuế thu nhập cá nhân
Theo khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC, khi cha mẹ muốn chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất cho con thì được miễn thuế thu nhập cá nhân. Lưu ý là dù được miễn thuế thu nhập cá nhân nhưng vẫn phải kê khai với cơ quan thuế.
Lệ phí trước bạ
Theo Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, nếu cha mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho con sẽ được miễn lệ phí trước bạ. Còn nếu cha mẹ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con thì sẽ phải nộp lệ phí trước bạ.
Phí thẩm định hồ sơ
Phí thẩm định hồ sơ khi sang tên do các tỉnh, thành quy định nên mức thu khác nhau. Mức thu của các tỉnh, thành trong cả nước dao động từ 500.000 đồng đến vài triệu đồng.
Theo báo Lao Động
Xem thêm: Điểm lại những trường hợp bị hủy sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024
Đọc thêm
Theo các chuyên gia, đây là 3 điểm cộng đắt giá của xu hướng tiêu dùng dưới mức mà người trẻ cần lưu ý để tài chính tương lai ổn định.
Saki Tamogami đặt mục tiêu mua 3 căn nhà vào năm 19 tuổi và từ đó cô không mua bất kỳ bộ quần áo mới nào cả.
Các chuyên gia tài chính bật mí, nếu bạn muốn nghỉ hưu hoặc nghỉ hưu sớm an nhàn, bạn nên học ngay 3 mẹo chi tiêu của những người đi trước.
Bài mới
Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.
Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.
Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.
Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.
Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.
Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc.
Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.
Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.
Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.
“Việc tự cho bản thân nghỉ ngơi một chút không biến bạn thành người lười biếng. Vậy mà tôi đã mất một thời gian dài để học được điều đó", Bill Gates nói.
Bạn biết không, người nghèo làm việc vì tiền, người giàu bắt tiền làm việc cho họ.
Trở nên thành công và giàu có khi bước vào tuổi 30 không phải điều quá khó khăn, quan trọng là bạn có kiên trì, có ý chí và có thấm được những lời khuyên của tỷ phú Warren Buffett hay không.
Sống ở đời, nếu không giúp ích cho người khác thì nên im lặng. Bởi khẩu nghiệp là nghiệp nặng nhất của đời người.
Bạn có tin không, có một khoảng cách lớn giữa những gì người bình thường nghĩ về con đường thành công và cách những người thành công biết con đường thực sự dẫn đến thành công.
Tuổi thơ nhọc nhằn đã giúp vị triệu phú này có góc nhìn đa chiều về tiền bạc và tự xây dựng được những nguyên tắc làm giàu cho riêng mình.
Nghỉ hưu ở tuổi 37 với tư cách là một triệu phú tự thân, người đàn ông này có bí quyết làm giàu đi ngược lại với số đông.