Nhiều nhà đầu tư ngỡ ngàng vì xưa bán chung cư thường lỗ nặng, nay lại lãi lớn

Nguồn cung nhà ở khan hiếm, đặc biệt là phân khúc nhà ở bình dân, khiến ngay cả các chung cư cũ cũng được nhiều người săn đón,

Chi Nguyễn
Chi Nguyễn 13/08
Theo dõi
Sống Đẹp
Nguồn: Internet

Nhiều năm trở lại đây, nguồn cung nhà ở trở nên khan hiếm, nhất là những căn hộ giá bình dân. Điều này khiến giá căn hộ chung cư liên tục tăng, ngay cả chung cư cũ cũng tăng vọt, khiến nhiều người ngỡ ngàng.

Chị Phương (Cầu Giấy, Hà Nội) tâm sự, sau 1 tháng bán lại căn hộ chung cư cũ, chị vẫn chưa hết sốc vì lãi tới vài trăm triệu. Theo chị Phương, gia đình chị mua căn hộ chung cư có diện tích 75m2 tại Cầu Giấy với giá khoảng 2,2 tỷ đồng hồi năm 2017. Sau đó, vợ chồng chị chi thêm 100 triệu đồng để làm nội thất.

Chị tâm sự: "Lúc đó chỉ nghĩ mua để ở, cũng không nghĩ gì tới lời lãi cả. Mấy năm nay làm ăn cũng ổn nên vợ chồng tôi đã mua nhà thổ cư để ở và có nhiều không gian sử dụng hơn. Vì bỏ không thì phí nên gia đình tôi mới rao bán nhưng bất ngờ là lãi lớn".

nha-dau-tu-ngo-ngang-vi-xua-ban-chung-cu-thuong-lo-nay-lai-lai-lon
Tháng 7 vừa qua, vợ chồng chị sang nhượng căn hộ cho người khác với giá 2,6 tỷ đồng, lãi 300 triệu. Ảnh minh họa

Tháng 7 vừa qua, vợ chồng chị sang nhượng căn hộ cho người khác với giá 2,6 tỷ đồng, lãi 300 triệu. Chị vui vẻ nói: "Nhiều người cứ nói nhà chung cư chỉ giải quyết được nhu cầu chỗ ở, nhưng bây giờ mới thấy mức lãi cũng không hề nhỏ. Trong khi căn hộ này tôi đã sử dụng được 5 năm rồi. Trước đó, một số người bạn tôi bán chung cư để mua nhà đất đa phần đều phải chịu lỗ".

Tương tự như chị Phương, anh Nguyễn Trường (Nam Từ Liêm, Hà Nội) cũng vừa thu lãi sau khi bán căn hộ chung cư. Năm 2017, vợ chồng anh mua căn nhà này với giá 1,8 tỷ đồng, diện tích 78m2. chỉ sau 1 tuần rao bán, căn hộ của anh Trường đã sang tay ngay cho người khác với giá 2,2 tỷ đồng, lãi khoảng 400 triệu.

Anh cho hay: "Lúc bán tôi cũng không nghĩ sẽ có lãi, căn hộ này trước kia tôi cũng mua lại từ người khác họ sử dụng được khoảng 1 năm thì bán. Tôi gọi môi giới đến nhờ họ định giá tôi cũng giật mình vì vượt kỳ vọng của gia đình... Người mua họ chốt rất nhanh, chỉ đến xem 1 lần sau đó gọi điện hẹn ngày cọc rồi sang tên luôn. Chung cư ở được 5 năm bán lại vẫn có lãi tôi cũng không nghĩ tới".

Thực thế, nguồn cung giảm trong khi nhu cầu ngày càng lên cao khiến giá nhà ở tăng mạnh, thanh khoản dễ dàng. Cụ thể, từ năm 2019 đến nay, trong bối cảnh chung về nguồn cung dự án mới khan hiếm không có nhiều dự án căn hộ mới được mở bán. Nếu năm 2017 Hà Nội có tới 115 dự án mới được mở bán, thì đến năm 2018 chỉ có 69 dự án. Còn năm 2019 là 58 dự án, ở thời điểm hiện tại số dự án mở bán căn hộ mới chỉ đếm trên đầu ngón tay.

nha-dau-tu-ngo-ngang-vi-xua-ban-chung-cu-thuong-lo-nay-lai-lai-lon
Hầu hết các chung cư cũ hiện nay được giao dịch khá nhanh, chỉ cần người xem ưng, giá hợp lý có thể họ sẽ xuống tiền mua ngay

Anh Thanh Tùng, chủ phòng giao dịch bất động sản ở Hà Nội cho hay, hiện nhiều căn hộ chung cư tại Hà Nội dù đã có 5-7 năm tuổi đời vẫn tăng mạnh. Môi giới này nhận định: "Hầu hết các chung cư cũ hiện nay được giao dịch khá nhanh, chỉ cần người xem ưng, giá hợp lý có thể họ sẽ xuống tiền mua ngay. Nguyên nhân là dự án ở trung tâm gần như đã hết, nếu có thì giá cũng cao ngất ngưởng, đến giá chung cư xa trung tâm cũng vượt 40 triệu đồng/m2 rồi. Nên nhiều người mua chung cư cũ vẫn được cho là giải pháp hợp lý hơn. Bên cạnh đó, chung cư cũ đã có sổ, người mua cũng an tâm hơn về mặt pháp lý".

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định, về giá chung cư, dự báo trong năm 2022, kịch bản khả quan hạ giá chung cư là điều khó xảy ra nhất là khi nguồn cung đang khan hiếm. Tình trạng lạm phát, tăng chi phí nguyên vật liệu sẽ khiến cho giá chung cư tăng cao. 

Theo Thanh Phong/Nhịp sống kinh tế

Xem thêm: Lưu ý 6 trường hợp giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng

Đọc thêm

Hiện tại, nguồn cung chung cư giá bình dân ở Hà Nội đang ở mức thấp, khiến nhiều người trẻ muốn mua nhà phải tìm kiếm căn hộ thứ cấp.

Vốn mỏng, nhiều người trẻ băn khoăn nên mua chung cư đã qua sử dụng hay hàng mới?
0 Bình luận

Thay vì mua chung cư mới, nhiều người đang có xu hướng tìm về mua căn hộ cũ có giá phải chăng, là động lực khiến phân khúc này tăng giá mạnh.

Chung cư cũ ở Hà Nội được nhiều người săn đón, giá bất ngờ tăng mạnh
0 Bình luận

Với tài chính vững vàng, người giàu có khả năng tiếp cận nhiều phân khúc địa ốc, vậy đâu là loại hình mà họ thích đầu tư nhất?

Khám phá tâm lý người giàu khi đầu tư địa ốc: Thích mua chung cư hay nhà đất?
0 Bình luận

Tin liên quan

Nhiều người không biết, hạnh phúc vợ chồng vốn dĩ phụ thuộc vào tình cảm và nhiều yếu tố của cả hai, nhưng bên cạnh đó, việc cả hai có thể giữ lửa như những ngày đầu yêu nhau vẫn phụ thuộc một ít vào yếu tố phong thủy phòng ngủ.

Cách bày trí phong thủy phòng ngủ để đời sống hôn nhân ấm êm hạnh phúc
0 Bình luận

Cuộc sống không chỉ có thành công và tiền bạc, người sớm giác ngộ 4 chuyện này càng sống bình an, hạnh phúc, cả đời chẳng sầu lo.

Sớm giác ngộ 4 chuyện này, cả đời sống khỏe mạnh chẳng phiền lo
0 Bình luận

Chí Phèo gặp Thị Nở trong hoàn cảnh nào, ấn tượng đầu tiên ra sao, khi bị bà cô của Thị ngăn cấm, Chí đã có phản ứng gì....?

Trắc nghiệm yêu văn học: Chí Phèo gặp Thị Nở trong hoàn cảnh nào, sao người rộn rạo?
0 Bình luận


Bài mới

Người xưa nói: 2 người này gõ cửa tới nhà, tuy phiền nhưng sẽ có nhiều tài lộc

Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.

Cô giáo Ninh Bình kiếm 33 tỷ mỗi năm hé lộ bí quyết vừa dạy học vừa làm giàu

Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi  kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.

Nể phục người Do Thái: Không tiền, không quan hệ vẫn giàu, bí quyết nằm ở việc họ sở hữu 3 thứ này

Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.

Bạn nghèo không phải vì bạn thiếu tiền mà bởi bạn thiếu điều quan trọng này: Đó là gì?

Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.

Thua đời 1 - 0: Khi bạn vẫn 'ngủ nướng', người thành công đã làm xong 12 điều này

Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.

Tác giả ‘Cha giàu, cha nghèo’: Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’

Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc. 

Bắt chước thói quen của người đàn ông có 107 tỷ USD, tôi thấy mình cũng 'giàu' lên bất ngờ chỉ sau 3 ngày

Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.

Triệu phú tự thân Jonathan Sanchez và 5 thói quen tiết kiệm 'bất di bất dịch'

Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.

Có nên xuống tiền mua nhà đất khi lãi vay xuống thấp?

Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.

Tỷ phú Bill Gates hé lộ 3 bài học đắt giá để chạm đến thành công: 'Đừng để mất hàng thập kỷ mới nhận ra bài học này như tôi'

“Việc tự cho bản thân nghỉ ngơi một chút không biến bạn thành người lười biếng. Vậy mà tôi đã mất một thời gian dài để học được điều đó", Bill Gates nói.

Từ cuốn 'Cha giàu, cha nghèo': Kiểu LÀM NHIỀU, NGHĨ NGẮN là nguyên nhân gốc rễ của NGHÈO ĐÓI TRƯỜNG KỲ

Bạn biết không, người nghèo làm việc vì tiền, người giàu bắt tiền làm việc cho họ.

Tỷ phú Warren Buffett khuyên: Sau 30 tuổi, kiên trì làm 3 việc để đổi đời và giàu có

Trở nên thành công và giàu có khi bước vào tuổi 30 không phải điều quá khó khăn, quan trọng là bạn có kiên trì, có ý chí và có thấm được những lời khuyên của tỷ phú Warren Buffett hay không. 

10 khẩu nghiệp tuyệt đối phải tránh ở đời

Sống ở đời, nếu không giúp ích cho người khác thì nên im lặng. Bởi khẩu nghiệp là nghiệp nặng nhất của đời người.

100 người đối mặt nghịch cảnh, có tới 97 người thất bại, hiếm hoi 3 người thành công: Lý do là gì?

Bạn có tin không, có một khoảng cách lớn giữa những gì người bình thường nghĩ về con đường thành công và cách những người thành công biết con đường thực sự dẫn đến thành công.

Từ cậu bé nghèo đến triệu phú: Để giàu có hãy cưới đúng người và tiêu tiền 'vô tư' ở những khoản này

Tuổi thơ nhọc nhằn đã giúp vị triệu phú này có góc nhìn đa chiều về tiền bạc và tự xây dựng được những nguyên tắc làm giàu cho riêng mình.

Triệu phú tự thân nghỉ hưu tuổi 37 hé lộ 99% công thức làm giàu nằm trong 2 quy tắc: Đừng đợi có tiền mới đi đầu tư, chạy theo xu hướng là điều dại dột

Nghỉ hưu ở tuổi 37 với tư cách là một triệu phú tự thân, người đàn ông này có bí quyết làm giàu đi ngược lại với số đông.

Đề xuất