Có nên xuống tiền mua nhà đất khi lãi vay xuống thấp?

Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.

Đỗ Thu Nga Theo dõi
Sống Đẹp
Nguồn: Internet

Theo Ngân hàng Nhà nước, tới thời điểm này đã có 9 ngân hàng thương mại triển khai các gói tín dụng ưu đãi hàng ngàn tỉ đồng vay mua nhà cho người trẻ. Các ngân hàng ACB, SHB, HDBank, LPBank, Eximbank, VPBank… đang có gói tín dụng ưu đãi, lãi suất từ 3,88% đến 5,5%/năm áp dụng trong 3 tháng đầu; hoặc lãi suất từ 6,5% đến 7,5%/năm áp dụng trong năm đầu. Ngoài lãi suất ưu đãi, các ngân hàng còn hỗ trợ ân hạn nợ gốc trong vài năm đầu.

Anh Hoàng Nam (ngụ quận Bình Thạnh, TP HCM) cho biết đang có khoảng 2 tỉ đồng tiền nhàn rỗi. Do thấy các ngân hàng có nhiều gói tín dụng ưu đãi lãi suất thấp nên anh định vay thêm khoảng 1,5-2 tỉ đồng để đầu tư mua bất động sản (nhà đất hoặc căn hộ chung cư cho thuê).

"Tuy nhiên, khi tìm hiểu kỹ, phần lớn các ngân hàng chỉ ưu đãi trong thời gian đầu. Sau đó lãi suất thả nổi theo thị trường khoảng 9-10%/năm hoặc cao hơn khiến tôi dè dặt, dù giá bất động sản được dự báo khó giảm" – anh Nam băn khoăn.

Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động về việc có nên "xuống tiền" vay vốn tín dụng để mua bất động sản khi các ngân hàng tung loạt gói tín dụng lãi suất thấp không, ông Bách Tạ, Giám đốc thị trường vốn, JLL Việt Nam, cho rằng người mua bất động sản thời điểm này cần lưu ý một số yếu tố như mua để ở, cho thuê hay đầu tư? Bởi lãi suất vay thấp hiện tại thường chỉ cố định trong một khoảng thời gian, sau đó sẽ trở về lãi suất thả nổi. Khách hàng cần cân đối nhu cầu tài chính bản thân và dòng tiền trả nợ.

co-nen-xuong-tien-mua-nha-dat-khi-lai-vay-xuong-thap-9

"Lãi suất cho vay đang ở mức thấp, các ngân hàng còn nhiều hạn mức cho vay nên nếu nhà đầu tư đánh giá dự án tiềm năng, pháp lý tốt thì có thể cân nhắc vay để mua" - ông Bách Tạ nói.

Báo cáo "Triển vọng Thị trường Bất động sản Việt Nam 2025" của Công ty JLL Việt Nam (chuyên quản lý và đầu tư bất động sản) cho thấy bất động sản đang trên đà tăng trưởng trở lại nhờ tâm lý nhà đầu tư được cải thiện, chi phí vay giảm, và hoạt động giao dịch gia tăng trên các phân khúc chính.

Bà Trang Lê, Tổng giám đốc JLL Việt Nam, nhận định thị trường bất động sản trong năm 2025 đang có nhiều tín hiệu tích cực sau giai đoạn lãi suất thấp, cơ sở hạ tầng được đẩy mạnh năm ngoái và loạt luật liên quan đến thị trường nhà đất được sửa đổi. Năm nay, với mục tiêu tăng trưởng kinh tế từ 8%, tốc độ đô thị hóa gia tăng, loạt dự án tiếp tục được kỳ vọng gỡ vướng sẽ giúp thị trường sôi động hơn.

"Có điều, thị trường bất động sản vẫn thiếu hụt nguồn cung, chi phí đầu tư cao khi áp dụng khung giá đất mới khiến giá bán, giá thuê dự báo sẽ tăng mạnh trong ngắn hạn. Lúc này, các biện pháp gỡ khó về pháp lý là cần thiết để thị trường có thể phục hồi và tăng trưởng bền vững " – bà Trang Lê nói.

Xem thêm: 5 sai lầm đầu tư bất động sản nhiều người mắc: Chẳng trách càng mua càng lỗ!

Bình luận
Mới nhất
Vui lòng để bình luận.

Đọc thêm

Chuyên gia cho rằng, đất thổ cư là "nơi trú ẩn" an toàn nhất và có kỳ vọng sinh lời tốt trong vài năm tới.

Trong tay có 1 tỷ mua bất động sản gì để đẻ lãi lớn trong 2, 3 năm tới?
0 Bình luận

Nếu bạn đang băn khoăn làm sao để vay ngân hàng thế chấp bằng bất động sản mua thì bạn không nên bỏ lỡ lời khuyên của chuyên gia này.

Chuyên gia bật mí 7 bước vay ngân hàng thế chấp bằng bất động sản mua
0 Bình luận

Theo chia sẻ của nhiều môi giới, đất làng Đông Anh đang ở mức giá cao, lên tới 200-300 triệu/m2 nhưng vẫn khan hàng.

Lạ lùng bất động sản Đông Anh giá cao ngất ngửa vẫn khan hàng, gia chủ sợ hớ không dám bán
0 Bình luận

PC Right 1 GIF

Bài mới

Ông bố U50 quyết tâm học thạc sĩ để truyền cảm hứng cho con

Sau 3 lần thi, ông Tian Yunliang (46 tuổi, người Sơn Đông, Trung Quốc) đã đỗ thạc sĩ với mong muốn có thêm kiến thức để điều hành doanh nghiệp và làm gương sáng cho con.

Thanh Tú
Thanh Tú 2 ngày trước
Biển người cờ hoa nghênh đón xá lợi Đức Phật mong cầu hạnh phúc, bình yên

Rạng sáng 14/5, hai bên vỉa hè các con phố quanh chùa Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm đông nghịt người dân, Phật tử xếp hàng chờ chiêm bái xá lợi Đức Phật.

Thanh Tú
Thanh Tú 2 ngày trước
Tiến sĩ Hồ Nhân – Nhà khoa học, nhà lãnh đạo với những cống hiến cho cộng đồng vừa đột ngột qua đời ở tuổi 59

Ông Hồ Nhân, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen, vừa qua đời ở tuổi 59. Thông tin được xác nhận bởi người thân trong gia đình.

Hải An
Hải An 4 ngày trước
Tỷ phú Bill Gates cam kết quyên góp gần hết tài sản và khép lại sứ mệnh từ thiện tỷ đô vào năm 2045

Mới đây, tỷ phú Bill Gates tuyên bố sẽ trao tặng gần như toàn bộ khối tài sản khổng lồ của mình, ước tính khoảng 200 tỷ USD trong vòng 20 năm tới. Theo kế hoạch, Quỹ từ thiện của ông cũng sẽ hoàn tất sứ mệnh và chính thức đóng cửa vào ngày 31/12/2045.

Hải An
Hải An 4 ngày trước
“Sáng ngủ dậy không muốn tới công ty phải làm sao?” – Áp dụng ngay 5 cách này để vực dậy tinh thần!

Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!

Hải An
Hải An 6 ngày trước
Người xưa nói: 2 người này gõ cửa tới nhà, tuy phiền nhưng sẽ có nhiều tài lộc

Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.

Cô giáo Ninh Bình kiếm 33 tỷ mỗi năm hé lộ bí quyết vừa dạy học vừa làm giàu

Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi  kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.

Nể phục người Do Thái: Không tiền, không quan hệ vẫn giàu, bí quyết nằm ở việc họ sở hữu 3 thứ này

Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.

Bạn nghèo không phải vì bạn thiếu tiền mà bởi bạn thiếu điều quan trọng này: Đó là gì?

Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.

Thua đời 1 - 0: Khi bạn vẫn 'ngủ nướng', người thành công đã làm xong 12 điều này

Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.

Tác giả ‘Cha giàu, cha nghèo’: Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’

Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc. 

Bắt chước thói quen của người đàn ông có 107 tỷ USD, tôi thấy mình cũng 'giàu' lên bất ngờ chỉ sau 3 ngày

Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.

Triệu phú tự thân Jonathan Sanchez và 5 thói quen tiết kiệm 'bất di bất dịch'

Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.

Tỷ phú Bill Gates hé lộ 3 bài học đắt giá để chạm đến thành công: 'Đừng để mất hàng thập kỷ mới nhận ra bài học này như tôi'

“Việc tự cho bản thân nghỉ ngơi một chút không biến bạn thành người lười biếng. Vậy mà tôi đã mất một thời gian dài để học được điều đó", Bill Gates nói.

Từ cuốn 'Cha giàu, cha nghèo': Kiểu LÀM NHIỀU, NGHĨ NGẮN là nguyên nhân gốc rễ của NGHÈO ĐÓI TRƯỜNG KỲ

Bạn biết không, người nghèo làm việc vì tiền, người giàu bắt tiền làm việc cho họ.

PC Right 1 GIF
Đề xuất