Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày4 Thành viên · 7.770 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng5 Thành viên · 2.318 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương4 Thành viên · 738 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống3 Thành viên · 5.019 Bài viết -
Sống An Lành3 Thành viên · 1.011 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu3 Thành viên · 4.317 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực3 Thành viên · 1.475 Bài viết
Bán nhà để lướt sóng đất nông nghiệp kiếm lời, nào ngờ vỡ mộng ôm nợ đầm đìa
Không ít nhà đầu tư non tay vì muốn đổi đời đã chi mạnh mua đất nông nghiệp, nhưng nào ngờ bị vỡ mộng, đành ôm nợ đầm đìa.
Anh Trần Văn Tám (Lương Sơn, Hòa Bình) cho biết, vợ chồng anh đang mắc kẹt một lô đất nông nghiệp mãi không bán nổi. Anh là công nhân cơ khí, vợ là giáo viên mầm non, tích cóp hơn 10 năm mới mua nhà chung cư hơn 2 tỷ đồng ở quận Hoàng Mai, Hà Nội.
Tổng thu nhập của hai vợ chồng rơi vào khoảng 15-20 triệu/tháng, gần như chỉ đủ tiền nuôi gia đình và hai con ăn học. Cố lắm nhưng tiền tích lũy và tiết kiệm hàng tháng chẳng thấm vào đâu. Đó là lý do mà hai vợ chồng quyết định thay đổi, muốn đầu tư làm giàu.
Năm 2015, vợ chồng anh Tám tình cờ biết tới một dự án khu du lịch sinh thái sắp được triển khai xây dựng, đất trồng cây lâu năm ở xã Nhuận Trạch, Lương Sơn. Thấy nhiều người tìm mua đất, cho rằng có thể sinh lời, vợ chồng anh tính chuyện đầu tư. Sau khi bàn tới bàn lui, họ quyết định bán căn chung cư được 2,5 tỷ đồng, vay mượn thêm người thân hơn 1 tỷ đồng làm vốn rồi mua lô đất nông nghiệp đó để đầu tư.
Sau khi gom vài chục ha đất, anh Tám cho quây khu đất lại bằng dây thép gai. 3 tháng sau, có rất nhiều người tới hỏi mua lại. Nếu bán đi lúc đó, anh có thể thu lãi vài trăm triệu đồng. Nhưng nghĩ giá đất sẽ tăng mạnh, anh tiếc nuối giữ lại.
Nào ngờ, mãi sau đó dự án chẳng có động tĩnh gì, giá đất bắt đầu chững lại. Lúc này, anh sốt ruột gọi môi giới đến bán, nhưng quả thực việc tìm người mua khó hơn lên trời. Anh than thở: "Khi ấy tôi mới biết dự án sinh thái này là một trong những dự án 'ma'. Họ xây dựng trái pháp luật và đang bị cơ quan chức năng xử lý. Bây giờ khu đất của tôi bán ra là điều vô cùng khó khăn".
Giờ đây, nhà ở không còn, số tiền hơn 2 tỷ đang chôn vào đất chưa lấy ra được, nợ đầm đìa. Vợ chồng anh Tám bấm bụng đi ở thuê, cố gắng làm thêm để chi trả tiền nhà. Anh nói: "Tôi chỉ là nhà đầu tư tay ngang, nên lúc mọi người có thông tin về dự án đã kịp chạy bán hết đất, tôi vẫn không biết gì, vẫn ôm hy vọng giá lên nữa. Đến giờ thì đất bỏ không, còn người thì đi ở trọ".
Tượng tự như anh Tám, chị Lê Tuyết Mai (Hà Đông, Hà Nội) cũng đang mắc kẹt lô đất. Năm 2020, chị nghe đồn ở xã Thanh Cao có khu đất ruộng sắp chuyển thành đất giãn dân. Thấy cơ hội sinh lời, vợ chồng chị bán căn nhà chung cư tại Linh Đàm (Hoàng Mai) thu về 900 triệu, sau đó mua 4 sào ruộng với giá 800 triệu.
Mua xong, hai vợ chồng chị lòng như mở cờ, chờ ngày đất được chuyển đổi mục đích. Nào ngờ, đợi mãi vẫn không thấy tin gì, mà dân tình lại bảo nhau tin chuyển đất ruộng thành đất giãn dân chỉ là đồn đại. Vợ chồng chị làm công nhân may, chắt chiu mãi mới đủ tiền mua nhà. Số tiền 800 triệu đổ vào đất kia là tất cả tài sản họ có, giờ không biết làm sao.
Theo các chuyên gia bất động sản, theo quy định của nhiều địa phương, việc chuyển đổi sử dụng đất nông nghiệp sang đất thổ cư phải nằm trong kế hoạch phát triển chung của tỉnh đó. Do đó, rất khó cho những nhà đầu tư nhỏ lẻ chuyển đổi mục đích sử dụng đơn lẻ.
Những người đầu tư vào đất nông nghiệp không thể chuyển đổi mục đích sang đất thổ cư thì rủi ro về thanh khoản là rất lớn. Đặc biệt, với những người đã đầu tư vay nợ ngân hàng để mua đất mong làm giàu thì càng khốn khó hơn. Đất nông nghiệp lại có diện tích lớn, giá cao, chỉ phù hợp với nhà đầu tư dày vốn hoặc doanh nghiệp mua rồi lên thổ cư, phân lô bán nền.
Nếu chỉ vì đi theo tâm lý đám đông, rồi vay nợ hay vay ngân hàng để đầu tư thì rất sai lầm. Trong trường hợp chưa chuyển đổi được mục đích sử dụng đất, hoặc gặp lúc thị trường chững lại vì dịch bệnh sẽ khó sang nhượng, nhà đầu tư dễ lâm vào cảnh vỡ nợ.
Theo Châu Anh/VTC
Xem thêm: Được giới thiệu mua đất nền gần khu công nghiệp, có nên mạnh tay xuống tiền?
Đọc thêm
Tôi thấy khó hiểu vì nhiều người mua đất để dành bị chỉ trích, trong khi đó là quá trình phấn đấu dài hơi chứ không phải ngày một ngày hai.
Nhà đầu tư này có nhiều năm kinh nghiệm về bất động sản, thường đi "săn" mua đất sào, đất vườn ở vùng ven, chợt ngộ ra nỗi khổ của bà con nông dân.
Với số tiền rảnh rỗi như vậy, nhiều người khuyên vợ chồng tôi nên đầu tư mua đất, mua nhà chắc chắn sẽ lại hơn gửi ngân hàng.
Tin liên quan
Phải khẳng định rằng, nghệ thuật ngoại giao của các triều đại phong kiến Việt Nam với nước lớn là vô cùng đa dạng, phù hợp với từng thời kỳ lịch sử.
Việc giải đố mẹo giúp phát triển tư duy logic cực tốt. Vậy trong bài viết này, hãy cùng nhau đi tìm đáp án của câu đố tiếng Việt: Từ nào mà 100% người Việt đều phát âm sai?
Năm nay, do những diễn biến bất thường của thời tiết nên chỉ mới đang mùa hè cúm A đã bùng phát thành dịch tại nhiều tỉnh thành trên cả nước. Vậy, bà bầu bị cúm A có nguy hiểm không?
Bài mới
Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!
Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.
Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.
Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.
Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.
Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.
Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc.
Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.
Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.
Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.
“Việc tự cho bản thân nghỉ ngơi một chút không biến bạn thành người lười biếng. Vậy mà tôi đã mất một thời gian dài để học được điều đó", Bill Gates nói.
Bạn biết không, người nghèo làm việc vì tiền, người giàu bắt tiền làm việc cho họ.
Trở nên thành công và giàu có khi bước vào tuổi 30 không phải điều quá khó khăn, quan trọng là bạn có kiên trì, có ý chí và có thấm được những lời khuyên của tỷ phú Warren Buffett hay không.
Sống ở đời, nếu không giúp ích cho người khác thì nên im lặng. Bởi khẩu nghiệp là nghiệp nặng nhất của đời người.
Bạn có tin không, có một khoảng cách lớn giữa những gì người bình thường nghĩ về con đường thành công và cách những người thành công biết con đường thực sự dẫn đến thành công.
Tuổi thơ nhọc nhằn đã giúp vị triệu phú này có góc nhìn đa chiều về tiền bạc và tự xây dựng được những nguyên tắc làm giàu cho riêng mình.