Người dân lưu ý: Từ 1/1/2025, đây là những trường hợp bắt buộc phải đổi sang mẫu sổ đỏ mới

Vừa qua, Nghị định 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai đã được công bố. Nghị định này có nhiều điểm mới về đăng ký và cấp sổ đỏ mà người dân cần lưu ý.

Chẳng hạn, với một số trường hợp, người dân bắt buộc phải đổi sang mẫu sổ đỏ mới. Cụ thể, từ 1/1/2025, trường hợp nào phải đổi sang mẫu sổ đỏ mới:

Khoản 1 Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định các trường hợp cấp đổi đổi Giấy chứng nhận (sổ đỏ) đã cấp, cụ thể như sau:

1. Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.

2. Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất mà thực hiện cấp riêng cho từng thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất và trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 7 Điều 46 của Nghị định 101/2024/NĐ-CP.

3. Mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp khác với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 và quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024.

4. Vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp.

5. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.

6. Giấy chứng nhận đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đó có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình.

7. Thay đổi địa chỉ của thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận.

8. Thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi.

Bên cạnh đó, nếu người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) đã cấp trước ngày 1/8/2024 sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cũng sẽ được tiến hành cấp đổi theo quy định mới này. Trên đây là những thay đổi, đổi mới trong việc đổi sang mẫu sổ đỏ mới mà người dân cần lưu ý.

Theo báo Lao Động

Xem thêm: Khi nào đất nông nghiệp không đủ điều kiện cấp sổ đỏ nhưng vẫn được bồi thường về đất?