Anh T. đang là một nhà đâu tư lâu năm đang sống ở TP. Thủ Đức, TP.HCM. Anh cho biết, bản thân anh từng có nhiều lần đầu tư bất động sản thành công. Hiện tại, do thị trường chững, anh đang phải "ôm" khá nhiều bất động sản và chưa bán được.
Dù vậy, người đàn ông này không cảm thấy lo lắng. Anh cho rằng, đây là giai đoạn dễ kiếm được nguồn hàng giá tốt, có cơ hội "chốt lời" trong tương lai. Dù thị trường khó nóng sốt như giai đoạn trước nhưng giá bất động sản chắc chắn sẽ còn tăng. Vì thế, hiện nay nhà đầu tư nào còn tiền mặt là một lợi thế rất lớn. Nhà đầu tư bất động sản này khẳng định: "Nếu có tài chính, tôi vẫn muốn đi mua đất".
Anh T. cũng nói thêm, thời gian qua thị trường nhà đất phía Nam chững lại do nhiều nhà đầu tư lâu năm đang ế hàng. Họ không có dư tiền để tái đầu tư, chủ yếu chọn gom hàng "ngộp" chứ chưa chủ động bán. Điều này cho thấy, đối tượng nhà đầu tư này thường "đi trước đón đầu" và nhìn thấy cơ hội trong tương lai.
Theo các chuyên gia, hiện giờ các nhà đầu tư thường hướng tới sản phẩm đất nền đã có pháp lý, giá tốt hơn giai đoạn năm 2022. Tuy nguồn hàng khan hiếm, tỉ lệ cắt lỗ giảm, nhưng với những người "sành sỏi" thì họ vẫn tìm ra cơ hội đầu tư.
Gần đây, thị trường đất nền phía Nam có tín hiệu phục hồi. Sức cầu cải thiện đáng kể ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Theo số liệu từ DKRA Group, giá thứ cấp đất nền trong quý 2/2024 đã nhích nhẹ, (khoảng 1 -2%). Thanh khoản thị trường ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực so với cùng kỳ, giao dịch tập trung ở các dự án hoàn thiện hạ tầng - pháp lý, thuận tiện trong việc kết nối về các khu trung tâm.
Các môi giới cũng nhận định, nhiều người đã nhận thấy tín hiệu khởi sắc của bất động sản, do đó đã ngưng bán. Trước đó, vào năm 2023, không ít nhà đầu tư áp lực, phải bán bớt tài sản trong danh mục đầu tư, thì hiện nay, họ bình tĩnh chờ đợi thêm.
Mặc dù có khá nhiều dự đoán thị trường đất nền nói riêng, bất động sản nói chung khó diễn ra hiện tượng nóng sốt như giai đoạn trước nhưng động thái "ôm hàng" của nhà đầu tư thể hiện trạng thái tốt lên của thị trường sau khoảng thời gian dài biến động. Trước mắt, sự khan hiếm nguồn cung mới ra thị trường càng thúc đẩy nhà đầu tư kì vọng vào việc bất động sản sẽ tăng giá trị trong tương lai.
Theo Nhịp sống thị trường
Xem thêm: Nghịch lý: Người thành phố ùn ùn về quê mua đất làm nhà vườn, người nhà quê thi nhau bán đất ra phố