Chung cư giá 2 tỷ sắp "tuyệt chủng", người dân có thu nhập thấp mỏi mắt tìm nhà

Tại các đô thị lớn, giá căn hộ tăng giá liên tục, chung cư giá 2 tỷ sắp "tuyệt chủng" khiến người dân thu nhập thấp lo lắng.

Chi Nguyễn
Chi Nguyễn 07/04
Theo dõi
Sống Đẹp
Nguồn: Internet

Căn hộ bình dân thành trung cấp

Theo thống kê của Sở Xây dựng TP.HCM, trong 3.000 căn hộ và nhà ở đủ điều kiện bán được xét duyệt trong tháng 2/2021, toàn bộ đều có giá bán trên 40 triệu đồng/m2. Như vậy, nếu người trẻ hoặc gia đình cơ bản muốn mua căn hộ có diện tích phù hợp khoảng 50 m2, họ sẽ phải chi trả trên dưới 2 tỷ đồng.

chung-cu-gia-re-sap-bien-mat-nguoi-co-thu-nhap-thap-moi-mat-tim-nha
Trong 3.000 căn hộ chung cư và nhà ở đủ điều kiện bán được xét duyệt trong tháng 2/2021, toàn bộ đều có giá bán trên 40 triệu đồng/m2.

Theo báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) và cả năm 2020, Bộ Xây dựng nhận định giá căn hộ chung cư có xu hướng tăng mạnh. Giá bình quân các loại căn hộ chung cư (căn hộ bình dân, trung cấp và cao cấp nói chung) tại Hà Nội trong quý IV/2020 tăng 2-3%, còn tại TP.HCM tăng 3-4%.

Năm 2020 ghi nhận giá các loại căn hộ chung cư đều tăng, tuy tỷ lệ tăng giá khá khác biệt và chất lượng không đổi. Trong đó, các căn hộ bình dân có tỷ lệ tăng giá mạnh nhất, và nhu cầu tìm mua loại căn hộ này của người dân cũng cao nhân. Hiện các dự án căn hộ bình dân với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 rất ít, hầu như chỉ có tại các khu vực xa trung tâm hoặc nơi có cơ sở hạ tầng kém phát triển. 

chung-cu-gia-re-sap-bien-mat-nguoi-co-thu-nhap-thap-moi-mat-tim-nha
Hiện các dự án căn hộ bình dân với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 rất ít.

Ở Hà Nội, còn có một số dự án nhà ở xã hội rao bán nhà với mức 20 triệu đồng/m2, còn tại TP.HCM hầu như không còn dự án nào có mức giá dưới 25 triệu/m2. Theo báo cáo của Savills, giá một số căn hộ tại khu vực không phải trung tâm cũng được đẩy lên tới 50-60 triệu đồng/m2. 

Theo dự kiến của các chuyên gia, giá nhà ở, chung cư trong 2021 tuy không biến động mạnh nhưng vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, trên dưới 10%. Đồng thời, việc điều chỉnh tăng khung giá đất ở Hà Nội vừa qua cũng có thể khiến các dự án tương lai tăng giá, vì chi phí trả tiền thuê đất đã tăng lên.

Chung cư giá 2 tỷ đồng sắp "tuyệt chủng"

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nếu xu hướng tăng này vẫn tiếp tục, các căn hộ nhà ở, chung cư giá 2 tỷ đồng sẽ "tuyệt chủng". Hiện tại, mức lương trung bình không có nhiều thay đổi, nhiều gia đình nhỏ hay người trẻ vẫn đang gặp khó khăn sau đại dịch. Nhu cầu tăng cao trong khi nguồn cung lại giảm, đồng nghĩa với việc mong muốn sở hữu nhà ở của phần lớn người dân Hà Nội và TP.HCM sẽ trở nên xa vời.

Đặc biệt, dù có nhu cầu lớn từ thị trường, các chủ đầu tư vẫn không quá mặn mà với phân khúc chung cư giá bình dân hay nhà ở xã hội. Số căn hộ bình dân vẫn rất ít được nhắc tới và quan tâm. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ trung và cao cấp vẫn sẽ tiếp tục dồi dào trong năm 2021. 

chung-cu-gia-re-sap-bien-mat-nguoi-co-thu-nhap-thap-moi-mat-tim-nha
Nếu xu hướng tăng này vẫn tiếp tục, các căn hộ nhà ở, chung cư giá 2 tỷ đồng sẽ "tuyệt chủng".

Phó Giám đốc điều hành Savills Việt Nam, ông Troy Griffiths nhận định: "Những ưu đãi cho phân khúc bình dân và nhà ở xã hội chưa đủ để thu hút các nhà phát triển bất động sản. Đồng thời, biên độ lợi nhuận của các căn hộ trung, cao cấp đang cao hơn nhiều so với căn hộ bình dân. Khi mua một mảnh đất có mức định giá tương đương với hạng A, B, hay C, người mua sẽ có nhiều động lực để đầu tư tăng thêm giá trị tài sản, qua quá trình xây dựng hay quảng cáo, tiếp thị,... Mặt khác, đối với nhà ở xã hội, tỷ suất lợi nhuận là rất nhỏ, tạo nên ít động lực hơn".

Các dự án hạng A và B giúp các nhà đầu tư xây dựng thương hiệu nhanh chóng và dễ dàng hơn. Còn các chính sách, điều kiện để xây dựng nhà ở giá bình dân vẫn còn khó khăn. Vì thế, ước mơ "an cư, lạc nghiệp" của phần lớn người dân sẽ ngày càng thu hẹp trong tương lai nếu vấn đề này không được giải quyết.

5 gạch đầu dòng khi lựa chọn và bố trí ghế sofa phòng khách sao cho hợp phong thủy

Bình luận
Mới nhất
Vui lòng để bình luận.

Đọc thêm

Bé gái bán vé số mất tích Khưu Bảo Ý đã được gia đình tìm thấy sau 10 ngày mất tích, tâm sự rằng em bỏ đi để tìm việc nuôi mẹ, không muốn là gánh nặng cho mẹ nữa.

Tâm sự nhói lòng của bé gái bán vé số mất tích suốt 10 ngày: 'Không muốn là gánh nặng cho mẹ nữa'
0 Bình luận

Một nữ sinh lớp 10 ở Phú Thọ bị tấn công gây chấn động não, ảnh hưởng tâm lý. Đáng nói, nhóm gây án là người thân trong gia đình người yêu cũ của em này. 

Mẹ người yêu cũ gọi người thân chặn đường đánh đập khiến nữ sinh lớp 10 bị chấn động não
0 Bình luận

Người ta đồn thổi vì cụ Mịch có tiền, có đất nên vợ chồng bà Thu nhận về nuôi để lấy gia tài. Nhưng người phụ nữ này chẳng quan tâm, ngày ngày tận tụy chăm sóc cụ bà mù lòa.

Người phụ nữ đất Quảng bỏ qua mọi lời dị nghị nhận người dưng về chăm sóc, phụng dưỡng như mẹ đẻ
0 Bình luận

Tin liên quan

Mới đây, Vietnam Airlines đề xuất áp giá sàn vé máy bay, khiến nhiều người lo lắng loại vé 0 đồng sẽ biến mất, đồng thời mất đi tính cạnh tranh công bằng.

Mất nhiều hơn được khi Vietnam Airlines đề xuất áp giá sàn vé máy bay
0 Bình luận

(SHTT) - Tối ngày 6/4, Jack bất ngờ tung đoạn teaser dài 30 giây cho MV có tựa đề LLL. Đây là hoạt động đánh dấu sự trở lại đường đua Vpop của nam nghệ sĩ sau 3 tháng kể từ hit "Đom đóm".

Jack comback sau 3 tháng, dự kiến sẽ mang tới một cú vả mặt cực mạnh giành cho antifan
0 Bình luận

4 triết lý kinh doanh của người Nhật biến ước mơ thành động lực phát triển đã khiến quốc gia này trở thành nền kinh tế đứng thứ 2 châu Á, đứng thứ 3 thế giới.

4 triết lý kinh doanh của người Nhật biến ước mơ thành động lực phát triển, vươn tới thành công
0 Bình luận

PC Right 1 GIF

Bài mới

3 cuộc đời được hồi sinh nhờ nghĩa cử hiến tạng cao đẹp

Sau tai nạn giao thông, một người phụ nữ ở TP.HCM được xác định chết não, gia đình đã quyết định hiến tạng, đem lại sự sống cho 3 bệnh nhân đang nguy kịch.

Hải An
Hải An 2 giờ trước
Bé gái bị co giật trên chuyến bay được bác sĩ cấp cứu kịp thời

Trên chuyến bay từ TP.HCM đến Hà Nội, một bé gái xuất hiện tình trạng co giật do hạ canxi máu - một rối loạn điện giải nguy hiểm, đã được các bác sĩ có mặt tái đó hỗ trợ cấp cứu thành công.

Hải An
Hải An 20 giờ trước
Lớp học bơi miễn phí suốt gần một thập kỷ giữa lòng Cần Thơ

Cứ vào dịp hè các bạn học sinh có hoàn cảnh khó khăn tại Cần Thơ lại rủ nhau đến lớp học bơi miễn phí của cô Quý tại hồ bơi Nhiệt điện Trà Nóc.

Đăng Dương
Đăng Dương 2 ngày trước
Ấm lòng 900 suất ăn mời thí sinh, phụ huynh trong kỳ thi tốt nghiệp THPT 2025

Hội phụ nữ xã Trung Giã, Xuân Giang, huyện Sóc Sơn, Hà Nội đã nấu gần 900 suất ăn miễn phí để mời thí sinh và phụ huynh trong ngày diễn ra kỳ thi tốt nghiệp THPT 2025.

Hải An
Hải An 4 ngày trước
Chủ quán Bạc Liêu miễn phí bữa sáng và trưa cho các sĩ tử thi tốt nghiệp THPT

Trong những diễn ra kỳ thi tốt nghiệp THPT 2025, anh Trương Nguyễn Minh Tuấn (50 tuổi, TP.Bạc Liêu) – chủ quán chay đã miễn phí bữa sáng, trưa kèm chè đậu đỏ để tiếp sức các thí sinh.

Hải An
Hải An 4 ngày trước
Trường học ở Hà Nội thuê xe khách đưa hơn 500 thí sinh đến điểm thi tốt nghiệp THPT 2025

Vì muốn đảm bảo an toàn cho hơn 500 sĩ tử tham dự kỳ thi tốt nghiệp THPT 2025, một trường học ở Hà Nội đã thuê 12 xe khách 16 chỗ đưa đến điểm thi. Bên cạnh đó trường còn bố trí cho các bữa ăn sáng, ăn trưa cho các thí sinh tại điểm thi.

Hải An
Hải An 5 ngày trước
Bức tâm thư xúc động người cha viết gửi 2 ân nhân ngày con gái đậu trường chuyên

Sau khi đăng tải bức tâm thư với tiêu đề “Lời cảm ơn đến những người tốt lặng lẽ” lên mạng xã hội, bài viết của người cha vừa có con thi lớp 10 đã nhận về hàng ngàn lượt tương tác.

Hải An
Hải An 6 ngày trước
Xuống Hà Nội khám bệnh, người phụ nữ bị lừa nhẵn túi bởi “người quen” may thay lại nhận được phép màu từ những người xa lạ

Bị lừa hết tiền trong túi khi xuống Hà Nội khám bệnh bởi một người phụ nữ tự xưng là “quen người nhà của chị”, may mắn thay chị H.T.Trang (41 tuổi, dân tộc Tày, quê Bắc Kạn) đã được bệnh viện và nhiều người giúp đỡ.

Hải An
Hải An 7 ngày trước
Mát lòng “bát cháo hành” tại góc phố nghĩa tình giữa mùa hè Hà Nội

Trong cái nắng chói chang của Hà Nội, tại một góc phố nhỏ tình người được lan tỏa từ nồi cháo thiện nguyện, từ những tấm lòng thảo thơm.

Hải An
Hải An 7 ngày trước
Những lời nhắn nhủ “đáng yêu” từ các cụ ông, cụ bà gửi đến giới trẻ: “Sống cho tốt, giúp đỡ mọi người”

Tấm bảng với những lời nhắn nhủ được các cụ ông, cụ bà nhắn gửi đến giới trẻ không chỉ đáng yêu mà còn vô cùng cảm động. Những lời nhắn ngủ ấy tuy đơn giản nhưng hàm chứa rất nhiều sự yêu thương và trao gửi.

Hải An
Hải An 24/06
Chàng trai Gia Lai vượt 500km về ở rể, cưới cô gái khiếm khuyết sau 3 lần gặp gỡ

Ngay từ những ngày đầu nhắn tin trò chuyện, chàng trai ở Gia Lai và cô gái ở Đồng Nai đã có sự đồng cảm, thấu hiểu kỳ lạ. Họ chia sẻ mọi thứ với nhau, về hoàn cảnh gia đình và cả những khiếm khuyết trên cơ thể.

Hải An
Hải An 23/06
Câu chuyện cảm động sau bức ảnh kỷ yếu chụp cả gia đình ở Hòa Bình

“Bố mẹ không hoàn hảo nhưng nuôi con lớn lên với dáng vẻ rất hạnh phúc”, dòng chú thích được đăng kèm bức ảnh kỷ yếu khiến nhiều người xúc động.

Thanh Tú
Thanh Tú 22/06
Xúc động khoảnh khắc người dân hợp sức phá cửa cứu 13 nạn nhân trong ô tô bị rơi xuống mương

Thấy ô tô chở 13 người rơi xuống mương nước, người dân ở huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên đã nhanh chóng hợp sức phá cửa, cứu các nạn nhân đưa lên bờ an toàn.

Thanh Tú
Thanh Tú 20/06
CSGT giúp đỡ bé trai 6 tuổi đi lạc ở bến xe Mỹ Đình đoàn tụ với gia đình

Trong quá trình làm nhiệm vụ, tổ công tác Đội CSGT đường bộ số 6 (Công an Hà Nội) đã kịp thời hỗ trợ một bé trai 6 tuổi bị đi lạc trở về an toàn với bố mẹ.

Hải An
Hải An 19/06
Tài xế vượt đèn đỏ nhưng không phải nộp phạt vì chở người đi cấp cứu

Mới đây, Phòng CSGT Công an tỉnh Lâm Đồng đã quyết định thực hiện các thủ tục miễn trừ cho tài xế vượt đèn đỏ 2 lần để cấp cứu người bị tai nạn giao thông.

Người dân hào hứng tham gia hoạt động đổi rác lấy quà

Tại điểm thu gom ở xã lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh bà con hào hứng mang từng bao rác thải tái chế như chai nhựa, lon bia, giấy vụn,… để đổi lấy những phần quà nhỏ.

Hải An
Hải An 17/06
PC Right 1 GIF
Đề xuất