Tiết kiệm để mua nhà là một nỗ lực tài chính quan trọng. Bạn không chỉ phải đủ điều kiện để vay thế chấp mà còn phải tiết kiệm tiền trả trước và trả chi phí đóng cửa. Vì lý do này, nhiều chủ nhà không có nhiều tiền tiết kiệm để mua đồ sau khi mua nhà.
Trong một tập của The Ramsey Show, Dave Ramsey đã tư vấn cho một người gọi tên là Amy, người đã hỏi làm thế nào cô ấy có thể mua được đồ gia dụng và đồ nội thất sau khi mua nhà. Sau khi hỏi một vài câu hỏi về khoản nợ, tiền tiết kiệm và thu nhập hiện tại của cô ấy, Dave đã đưa ra một số hiểu biết quan trọng để cô ấy (và những người chủ nhà nói chung) cân nhắc sau khi mua nhà.
Sau đây là một số mẹo chính được đề cập trong video này. Hãy nhớ rằng nhóm tại Ramsey Solutions hướng dẫn các Bước nhỏ, gồm bảy bước giúp mọi người thoát khỏi nợ nần và đạt được sự bình yên về tài chính. Nhóm này phản đối mạnh mẽ thẻ tín dụng và khuyến khích người nghe thoát khỏi nợ nần càng nhanh càng tốt.
Duy trì một tài khoản tiết kiệm khẩn cấp
Sở hữu một ngôi nhà là một cột mốc quan trọng. Tuy nhiên, việc bảo trì nhà cũng rất tốn kém. Sau khi Amy tiết lộ rằng cô có 20.000 đô la tiền tiết kiệm, Dave bảo cô giữ lại 15.000 đô la trong số 20.000 đô la tiền tiết kiệm của mình làm quỹ khẩn cấp.
Ông gợi ý cô sử dụng số tiền 5.000 đô la còn lại để mua giường, nệm và tủ lạnh sau khi Amy đề cập rằng ngôi nhà không có đồ gia dụng và cô không sở hữu bất kỳ đồ nội thất nào.
Trung bình, các chuyên gia tài chính khuyên bạn nên tiết kiệm 1 đến 2% giá mua nhà vào quỹ khẩn cấp để trang trải chi phí bảo trì hàng năm. Các khoản sửa chữa tốn kém, bất ngờ — như mua bình nước nóng mới hoặc sửa tầng hầm sau khi bị ngập nước — có thể tốn hàng nghìn đô la.
Nếu bạn không có quỹ khẩn cấp, việc trả tiền sửa chữa nhà bằng thẻ tín dụng có thể rất hấp dẫn, điều này có thể tạo ra chu kỳ nợ nần. Vì nhóm Ramsey dạy mọi người cách tránh nợ bằng mọi giá, Dave nhấn mạnh tầm quan trọng của việc có quỹ khẩn cấp khi là chủ nhà.
Tuân thủ ngân sách chi tiết
Tất nhiên, cả Dave Ramsey và người đồng dẫn chương trình đều khuyến khích Amy lập ngân sách chi tiết trong giai đoạn mới này của cuộc đời. Ngân sách sẽ giúp cô ấy biết rõ mình sẽ chi tiêu vào đâu mỗi tháng và có thể cho cô ấy biết mình có thể phân bổ bao nhiêu tiền để trang trí nhà cửa, tiết kiệm và đầu tư cho tương lai.
Ngân sách cũng sẽ cho phép cô ấy xem chi phí của mình ở một nơi, đặt mục tiêu và chuẩn bị cho những khoản chi bất ngờ phát sinh khi sở hữu nhà.
Đừng dốc hết toàn bộ tiền của mua nhà
Nhìn chung, Dave đã sử dụng cuộc gọi này để nhắc nhở người nghe rằng khi bạn mua nhà, điều quan trọng là phải chuẩn bị tài chính cho việc bảo trì và các trường hợp khẩn cấp. Vị chuyên gia cảnh báo người nghe không nên trở thành "nghèo về nhà", tức là khi bạn sở hữu một ngôi nhà nhưng không còn nhiều tiền sau khi trả hết tiền thế chấp.
Cách tốt nhất để tận hưởng ngôi nhà của bạn là có khả năng chi trả, có một tài khoản tiết kiệm và không bị cuốn vào ý tưởng làm cho ngôi nhà của bạn trông hoàn hảo ngay sau khi chuyển đến.
Về cơ bản, lời khuyên của ông là hãy tận hưởng quá trình mua sắm đồ nội thất cho ngôi nhà của bạn, nhưng đừng để việc mua nhà làm chệch hướng ngân sách của bạn hoặc khiến bạn mắc nợ thẻ tín dụng.