Đối với người Việt, an cư lạc nghiệp bao giờ cũng là giấc mơ và mục tiêu của cuộc đời. Với người trẻ gen Z ngày nay cũng không phải ngoại lệ vậy, việc mua nhà là một cột mốc quan trọng.
Tuy nhiên, giá BĐS hiện tại đang quá cao, việc mua nhà ngày càng khó khăn. Chưa kể, điều đó cũng kéo theo giá thuê nhà cũng tăng lên đáng kể. Trong bối cảnh ấy, hẳn nhiều người sẽ tìm đủ cách để cắt giảm khoản tiền thuê nhà. Người dạt ra vùng ven, người kiếm bạn ở ghép, tất cả chỉ vì một mục đích: Tiết kiệm được đồng nào hay đồng ấy.
Tuy nhiên, một bài đăng mới đây trên MXH Threads về việc thuê nhà đã thu hút sự chú ý. Cô gái này đặt câu hỏi rằng: "Với mức lương 10 triệu, mọi người sẽ thuê nhà trọ giá rẻ (khoảng 2-3 triệu) để tiết kiệm chi phí hay thuê chung cư 6 triệu để nâng cao mức sống?". Bài đăng này đã thu về nhiều ý kiến trái chiều, người tán thành, người phản đối.
Hội thuê nhà chung cư giá cao nói gì?
Không ít người đã tỏ ý đồng tình với cô gái này. Họ cho rằng: "Thuê trọ giá rẻ, lụp xụp xong suốt ngày đi cà phê làm việc, đi ăn ngoài thì thà chi tiền thuê chỗ ở chỉn chu còn hơn". Quả thực, phòng trọ giá rẻ, đương nhiên không thể thoáng đãng, đẹp bằng những phòng trọ có giá trung bình - cao.
Cái lý của hội những người ủng hộ việc chi tới 60% tiền lương để thuê nhà có thể gói gọn trong 2 gạch đầu dòng dưới đây:
Đi làm đã mệt rồi, tối về mà nơi ăn chốn ở còn chẳng chỉn chu thì stress gấp bội. Đặc biệt là với những người đang làm freelancer - phần lớn thời gian làm việc là ở nhà, thì việc chi tiền cho một không gian sống chỉn chu lại càng quan trọng.
Thuê nhà đẹp, giá cao đồng nghĩa với việc phải hạn chế tụ tập, ăn uống bên ngoài; thay vì đi cà phê làm việc thì ở nhà làm việc. Cắt giảm đúng lúc, chi tiêu thông thái mới là phương án tối ưu.
Hội chọn thuê trọ có ý kiến gì?
Tuy nhiên, ý kiến của cô gái này cũng vấp phải nhiều ý kiến trái chiều. Họ cho rằng: "Lương 10 triệu mà thuê nhà hết 6 triệu thì là đang giảm mức sống, chứ nâng cao chỗ nào?". Quả thực, chi tiêu tới 60% thu nhập cho việc thuê nhà là tốn kém.
Biết rằng không gian sống ảnh hưởng tới tâm trạng, sức khỏe và hiệu suất công việc, nhưng có thực sự cần chi tiêu tới 60% tiền lương không? Vậy thì bạn chỉ còn vài triệu để chi tiêu, chưa biết có đủ không chứ đừng nói đến tiết kiệm.
Công tâm mà nói, những người không ủng hộ việc chi tới 60% lương để thuê nhà cũng có cái lý riêng của họ. Không phải tự nhiên mà các chuyên gia lại khuyên mọi người chỉ nên dành tối đa 30% thu nhập cho việc thuê nhà, vì phải như vậy, họ mới có thể tiết kiệm và xây dựng quỹ dự phòng.
Chuyên gia nói gì?
Ông Laurence J. Kotlikoff, tác giả cuốn sách "Phép thuật đồng tiền" từng có chia sẻ về vấn đề này. Ông là tiến sĩ Kinh tế ở Đại học Harvard, từng viết bài cho nhiều tờ báo nổi tiếng như The New York Times, WSJ, Bloomberg, The Financial Times.
Vị chuyên gia này cho rằng, sở hữu một ngôi nhà có thể giảm thiểu rủi ro lâu dài. Cụ thể, ta nên sở hữu nhà thay vì thuê nhà, bởi việc thuê nhà sẽ khiến tài chính của ta bất ổn hơn ta nghĩ. Khi thuê nhà, ta sẽ gặp vấn đề lớn nếu tiền thuê tăng mà thu nhập không thay đổi, thậm chí giảm đi. Trong khi đó, nếu ta mua "đứt" ngôi nhà, giá nhà dù tăng hay giảm cũng không ảnh hưởng. Bên cạnh đó, Kotlikoff khuyên ta nên cố gắng mua nhà bằng tiền mặt.
Tori Dunlap. nữ triệu phú tự thân kiêm tác giả uốn sách bán chạy nhất của New York Times, "Financial Feminist" lại có ý kiến khác. Cô cho biết: "Một trong những quyết định tài chính đúng đắn nhất mà tôi từng đưa ra đó là không bỏ tiền mua bất động sản. Thế nhưng, từ trước đến nay, việc cho thuê và đi thuê vẫn luôn bị mang tiếng xấu".
Vậy bạn thì sao, bạn đồng tình với ý kiến nào?